Dochodowy Biznes

Inwestycje, będące na początku realizacji, okazują się być dla banków zbyt dużym ryzykiem. W okresie boomu liczne podmioty rozpoczynały działalność deweloperską z minimalnym wkładem finansowym i z nadzieją, że uda im się ukończyć inwestycje z wpłat klientów. Ale w dobie kryzysu ta taktyka przestała się sprawdzać. Reakcją deweloperów na taką sytuację muszą być zmiany planów. W oczekiwaniu na lepszą koniunkturę wstrzymują więc nowe inwestycje oraz przesuwają terminy realizacji będących już w toku. Najpierw chcą sprzedać to, co już stoi. Eksperci szacują, że zmiany planów w roku 2009 będą dotyczyć ponad połowy deweloperskich projektów. Jeden z największych deweloperów Dom Development ogłosił, że w nadchodzącym roku zredukuje wydatki na zakup gruntów i budowy o prawie 1,5 mld zł (z planowanych ok. 3,2 mld zł).
Odbije się to na sytuacji rozwijających się polskich miast. Bardzo mocno odczuje to Wrocław. Odsunięto tu w czasie realizację planów rozbudowy Pasażu Grunwaldzkiego, szybko nie powstanie też Idylla Wrocławska – galeria handlowa w pobliżu Astry. W podobnej sytuacji są wieżowce: Odra Tower przy ul. Sikorskiego, czy słynny Sky Tower przy Powstańców Śląskich. W szufladach lądują również plany budowy wielu nowych osiedli mieszkaniowych.
Co w takiej sytuacji robić powinni potencjalni nabywcy? Czy w ogóle opłaca się dziś kupować mieszkanie? Mimo wszystko – tak. Trudności deweloperów prowadzą do tego, że w najbliższych latach w sprzedaży będzie coraz mniej nowych lokali. Zaś chętnych do zakupu zabraknąć nie może, choćby z przyczyn demograficznych. Kryzys finansowy z pewnością minie i ceny mieszkań znów zaczną rosnąć w ciągu najbliższych lat. Kupować więc się opłaca, jeżeli zainwestujemy w mieszkanie już wybudowane. Takie nieruchomości można jeszcze znaleźć na terenie Wrocławia. Są to zrealizowane w ostatnich latach inwestycje, jak choćby, znajdująca się przy pl. Bema, Rezydencja Tumska. Budynek to w sumie 71 mieszkań wysokiej klasy, z podziemnym parkingiem i opcją zakupu z wykończeniem pod klucz.
W dobie kryzysu warto inwestować w pewne nieruchomości – to, co można zobaczyć, sprawdzić, dotknąć. Po podpisaniu aktu notarialnego można mieć pewność, że naprawdę posiada się lokal. A potem, zamiast z trwogą spoglądać na roboty zatrzymane na etapie dziury w ziemi, obserwować, jak rośnie wartość naszego mieszkania.

Polecamy również:

• 

  Osiedle Alpha gotowe do zamieszkania

  Panująca na rynku nieruchomości stagnacja zaowocowała wstrzymaniem rozpoczęcia budowy większości planowanych inwestycji. Mimo to można zaobserwować też zjawiska odwrotne. Zdarza się, że zakończenie realizacji przedsięwzięcia następuje wcześniej niż było zaplanow...

• 

  Gotowe projekty osiedli domów jednorodzinnych

  Wielu spowolnienie na rynku budowlanym wykorzystało jako najwłaściwszy czas na realizację inwestycji budowlanej, deweloperskiej. Na paradoksalnie dogodną sytuacje złożyły się o 1/3 tańsze koszty inwestycji: tanie materiały, robocizna, grunt inwestycyjny. Ci, któ...

• 

  Czy w Polsce warto inwestować w parki biznesowe

  W dobie trudności gospodarczych przekładających się na szukanie przez firmy oszczędności jednym z głównych kryteriów najemców stała się efektywność i funkcjonalność miejsca prowadzenia biznesu. W związku z tym dużym zainteresowaniem wśród najemców nowoczesnyc...

• 

  Positive Advisory gotowe na NewConnect

  Firma Positve Advisory SA zakończyła prywatną emisję akcji i pod koniec czerwca 2008 r. planuje debiut na rynku NewConnect. Podczas private placement, które trwało od 18 kwietnia do 12 maja 2008 r. 27 Inwestorów kupiło 241 942 szt. akcji Positive Advisory, które oferowan...

• 

  Dlaczego warto inwestować w dom drewniany?

  Budowa domu w technologii drewnianej nie tylko ma wymiar ekonomiczny, bo po 8 tygodniach od rozpoczęcia inwestycji możemy w domu zamieszkać, bo zastosowanie surowca naturalnego sprawia ze nasz dom w użytkowaniu jest ?oszczędny?. Dom drewniany to przede wszystkim zdrowy styl ...

• 

  Inwestować w beton czy w ludzi?

  W ramach Programu Operacyjnego Kapitał Ludzki (PO KL) Polska może liczyć w latach 2007 – 2013 na 11,5 mld euro, w tym 9,7 mld ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego (EFS). Fundusze te są wielką szansą na rozwój oraz dynamizację polskiej gospodarki. Kluczow...

• 

  W Olsztynie wybierają nowe budownictwo

  Potencjalni nabywcy mieszkań w Olsztynie coraz rzadziej wybierają mieszkania w blokach z tzw. wielkiej płyty. Niewielkie różnice cenowe sprawiają, że w poszukiwaniach wolą skupić się na budynkach zbudowanych w nowocześniejszej technologii. Duża podaż mieszkań na ryn...