Dochodowy Biznes

Wyniki ankiety
Firma Metrohouse zapytała internautów odwiedzających stronę www.metrohouse.pl „Jak sądzisz, ile można wynegocjować przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego?”. Wyniki wskazują, że ponad połowa (59%) biorących udział w badaniu internatów twierdzi, że obecnie możliwe jest wynegocjowanie ponad 10% ceny ofertowej mieszkania. Prawie co czwarty internauta (24%) uważa, że granica możliwych negocjacji zawarta jest w przedziale 5-10% ceny ofertowej. 17% internautów twierdzi, że obecnie można wynegocjować nie więcej niż 5% ceny ofertowej mieszkania.

Wyniki ankiety pokazują, że obecnie na rynku mamy do czynienia ze stanowczą polityką negocjacyjną kupujących dokonujących zakupów na wtórnym rynku nieruchomości. – Wśród nabywców przeważa przekonanie, że nadal ceny ofertowe mieszkań są przeszacowane i istnieją duże możliwości negocjacji cen, analizuje wyniki Grzegorz Kędzierski, dyrektor sprzedaży firmy Metrohouse. – Większość internautów biorących udział w sondzie wyraża przekonanie o możliwości wynegocjowania kwot wyższych niż 10% ceny ofertowej nieruchomości. Jednak rzeczywistość pokazuje, że tak duży margines negocjacji jest możliwy w nielicznych przypadkach, dodaje Grzegorz Kędzierski.

Rzeczywiste różnice między ceną ofertową a transakcyjną
Aby sprawdzić, czy rzeczywiście jest szansa na istotne negocjacje ceny mieszkania warto przyjrzeć się zawartym w tym roku transakcjom sprzedaży dokonanych za pośrednictwem brokerów Metrohouse. Wyniki analizy cen transakcyjnych pokazują, że w 60% transakcji kupującym udało się wynegocjować mniej niż 5% ceny ofertowej nieruchomości. 29% ogółu przeprowadzonych transakcji wskazuje na negocjacje cenowe w przedziale 5-10% ceny ofertowej. Najwyższe poziomy negocjacji (powyżej 10% różnicy między ceną ofertową a transakcyjną) odnotowano w 11% transakcji.

- Porównując wyniki ankiety i rzeczywiste poziomy negocjacji w zawartych transakcjach widać dużą dysproporcję pomiędzy potencjalnie zgłaszanym przekonaniem o możliwościach negocjacji a realnymi liczbami, wyjaśnia Mariusz Kania, prezes zarządu Metrohouse. – Przeprowadzone za naszym pośrednictwem transakcje charakteryzowały się średnio 4% różnicą pomiędzy wystawioną ceną ofertową a ceną transakcyjną. Jednak to tylko średnia, oczywiście w wielu przypadkach udaje się wynegocjować więcej. W jednym z przypadków cena podczas negocjacji spadła np. o 75 000 zł, opowiada Mariusz Kania.

W badaniu ankietowym uczestniczyło ponad 300 internautów.
Analizę poziomu negocjacji przeprowadzono na bazie transakcji sprzedaży mieszkań dokonanych za pośrednictwem Metrohouse S.A. w I kwartale 2009 r.

Polecamy również:

• 

  Mieszkania kupują kobiety

  Kobiety są motorem napędzającym machinę realizacji marzeń o lepszym lokum. Nie kierują się przy tym emocjami, ale bazują na chłodnej kalkulacji. Panie szczegółowo rozpatrują wszystkie aspekty związane z mieszkaniem, włącznie z analizą techniki wykonania budy...

• 

  W Olsztynie wybierają nowe budownictwo

  Potencjalni nabywcy mieszkań w Olsztynie coraz rzadziej wybierają mieszkania w blokach z tzw. wielkiej płyty. Niewielkie różnice cenowe sprawiają, że w poszukiwaniach wolą skupić się na budynkach zbudowanych w nowocześniejszej technologii. Duża podaż mieszkań na ryn...

• 

  Sprawdź mieszkanie przez Internet

  11 maja rozpoczynają się internetowe targi nieruchomości organizowane przez Agorę. Dzięki swojej wirtualnej formie będą mogły trwać cały tydzień, a darmowy wstęp na nie otrzyma każdy internauta. Na targach zaprezentują swoje oferty najlepsi deweloperzy budujący w W...

• 

  Pomysł na tańsze mieszkania

  Informacja prasowaKielce, 10 września 2009 r. Echo Investment – deweloper mieszkaniowy realizujący swoje projekty w wielu miastach Polski – przygotował nową ofertę, umożliwiającą uzyskanie znacznych rabatów przy ?grupowych? zakupach mieszkań. Propozycja &bdq...

• 

  Włodarzewska SA wybuduje mieszkania w Sulejówku

  Kompleks budynków ?Przy Wspólnej? to nowa inwestycja warszawskiego dewelopera ? Włodarzewska SA. Nazwa osiedla pochodzi od jednej z ulic w Sulejówku, nieopodal której powstaje inwestycja. Osiedle jest dobrą propozycją dla osób, które cenią sobie urok podmiejskich miejsc...

• 

  Metrofinance – 265 obsłużonych kredytów w 2009 r.

  Podstawową działalnością biur nieruchomości jest obsługa transakcji kupna-sprzedaży i wynajmu. Coraz częściej agencje oferują również usługi pośrednictwa kredytowego. W przypadku Metrohouse, wyniki finansowe analityków kredytowych działających pod marką Metrofin...

• 

  W Metrohouse kupujący nie zapłaci prowizji

  Dlaczego klienci poszukujący mieszkania lub domu dość rzadko korzystają z usług biur nieruchomości? Podstawową barierą jest wysokość prowizji agenta. Od grudnia Metrohouse jako pierwsza firma na rynku zwalnia kupujących z obowiązku płacenia prowizji. Dotychczas agenc...