Dochodowy Biznes

Po raz pierwszy od wielu miesięcy regularny spadek cen mieszkań został zatrzymany.

Maj odkrył przed nami kolejną kartę w rozgrywce na rynku nieruchomości. Spadek cen mieszkań zwolnił. Po raz pierwszy od roku nie spadła średnia cena metra kwadratowego w Krakowie i Sopocie. Średnia obniżka cen w maju w 15 największych miastach według raportu portalu szybko.pl i Expander wyniosła tylko 0,5 proc. (w kwietniu o 1 proc.). We wszystkich dużych miastach ceny ustabilizowały się na poziomie z okresu zanim rozpoczął się ich szybki wzrost, na początku 2007 roku.

W maju tego roku za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie sprzedający chcieli dostać średnio 8260 zł, w kwietniu 8300 zł, a rok temu średnio 8840 zł. Najtańsze mieszkania w stolicy, można dziś kupić w Białołęce, Targówku, Ursusie, czy Bemowie. W tych dzielnicach u deweloperów można już znaleźć mieszkania za około 6 tys. za metr kwadratowy. – Osoby kupujące dziś mieszkania ze względu na ograniczenia kredytowe poszukują tańszych lokali. Są ostrożne, bo jest to decyzja na długie lata. Atrakcyjna cena dla nabywców to taka, która nie przekracza 7 tys. zł/mkw. Jeśli dodatkowo, tak jak na naszym osiedlu Alpha w Ursusie, mogą otrzymać klucze za miesiąc, czy dwa to nie ma problemu ze sprzedażą takich lokali – twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.
Warszawski rynek pierwotny oferuje dziś 12,6 tys. mieszkań. Rok temu deweloperzy proponowali nam 12 tys. lokali. Od wielu miesięcy ceny mieszkań spadały. Dziś są od kilku do kilkunastu procent niższe niż rok temu. Praktycznie jednak trudno jest wynegocjować u dewelopera większy niż 10-procentowy rabat. Do udzielania większych upustów inwestorzy gotowi są sporadycznie. Analitycy rynku wskazują, że obniża się skłonność firm deweloperskich do udzielania jeszcze większych rabatów. Ich wielkość zależy od ogólnej kondycji inwestora i jego planów na przyszłość.

RED Real Estate Development

RED Real Estate Development Sp. z o.o. to międzynarodowa firma prowadząca działalność deweloperską. W Polsce jest obecna od 2006 roku. Tworzy oparte na wizjach i bazujące na badaniach, nowoczesne rozwiązania w zakresie budownictwa. Zarządza całościowym procesem inwestycyjnym od momentu pozyskania optymalnej lokalizacji, poprzez realizację inwestycji do jej sprzedaży. Firmą zarządza grupa ludzi, którzy posiadają wieloletnie doświadczenie zdobyte podczas realizacji różnorodnych projektów budowlanych w wielu krajach. Specjalizują się zarówno w projektach komercyjnych na szeroką skalę, budowie hoteli jak i budownictwie mieszkaniowym.
Do najciekawszych przedsięwzięć zrealizowanych przez RED Real Estate Development Sp. z o.o. należy budowa Hotelu W na Times Square w NY i luksusowego Hotelu InterContinental w Porcie Bostońskim oraz przebudowa budynku Giełdy Ubezpieczeniowej w NY i biurowca o powierzchni 140 tys. m2 w centrum Chicago. Udziałowcy firmy przeprowadzają także inwestycje mieszkaniowe, które cechuje wysoka jakość i funkcjonalność. Realizują m. in. największe inwestycje w zakresie budownictwa mieszkaniowego w Antwerpii i jej rejonie.
RED Real Estate Development Sp. z o.o. inspirując się najlepszymi wzorami realizuje światowej klasy kompleksowe projekty inwestycyjne. Celem firmy jest podwyższanie i umacnianie osiągniętej dotychczas pozycji wśród liczących się firm deweloperskich na rynku polskim. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i stosuje zasady Kodeksu Dobrych Praktyk w relacjach Klient-Developer. Oferuje opiekę i fachowe doradztwo indywidualne na każdym etapie realizacji inwestycji.

Polecamy również:

• 

  Niższe ceny, większy wybór i liczba kupujących

  Zwiększenie poziomu optymizmu deweloperów zaowocowało wzrostem liczby wprowadzanych na rynek nowych mieszkań. Niższe koszty kredytów hipotecznych i cen lokali skłaniają do zakupu coraz większą liczbę osób. Rynek mieszkaniowy należy wciąż do kupujących, którzy jed...

• 

  Nastąpi ciąg dalszy spadku cen materiałów budowlanych?

  Inwestor indywidualny na budowie domu może zaoszczędzić nawet 1/3 kosztów w porównaniu do lat ubiegłych. Wg danych GUS w przeciągu pięciu miesięcy br. spadek cen materiałów budowlanych stopniowo wyhamowuje, więc ten sezon budowlany może okazać się niezwykle korzyst...

• 

  Sprzedają się małe, ale i te największe

  Kupujący wybierają dziś mieszkania niewielkie, ale rośnie też grupa nabywców zainteresowanych dużymi metrażami. Wzrasta średnia kwota zaciąganych kredytów i poprawiają się warunki ich udzielania. Tendencje rynkowe sprzyjają planującym zakup nieruchomości. Apetyt w...

• 

  Osiedle Alpha gotowe do zamieszkania

  Panująca na rynku nieruchomości stagnacja zaowocowała wstrzymaniem rozpoczęcia budowy większości planowanych inwestycji. Mimo to można zaobserwować też zjawiska odwrotne. Zdarza się, że zakończenie realizacji przedsięwzięcia następuje wcześniej niż było zaplanow...

• 

  Jak dobić targu?

  Jaką formę zakupu i sposób finansowania wybrać, aby więcej zyskać? Jakie rodzaje promocji stosują obecnie deweloperzy? Ponieważ dla klientów pierwszym kryterium wyboru jest dziś cena, powszechnie stosowanym przez deweloperów sposobem na zwiększenie sprzeda...

• 

  Kredytowy rozkład jazdy

  Ile pożyczamy na mieszkanie? Z jaką marżą zaciągniemy kredyt w przyszłym roku? Czy będziemy mogli skorzystać z rządowego wsparcia w ramach programu Rodzina na swoim? Dobry wiatr dla kredytobiorców Przez najbliższe 2-3 lata banki będą łagodzić politykę kredyt...

• 

  Mieszkania kupują kobiety

  Kobiety są motorem napędzającym machinę realizacji marzeń o lepszym lokum. Nie kierują się przy tym emocjami, ale bazują na chłodnej kalkulacji. Panie szczegółowo rozpatrują wszystkie aspekty związane z mieszkaniem, włącznie z analizą techniki wykonania budy...